Tributação de Aluguel de Imóvel no Exterior: Como Declarar no Brasil
Rendimentos gerados fora do país também precisam ser declarados e tributados no Brasil.
Brasileiros residentes fiscais no país que possuem imóveis alugados no exterior precisam observar regras específicas de tributação sobre essa renda, que segue lógica diferente da aplicável a aluguéis de imóveis localizados em território nacional.
Como é feita a tributação
Os rendimentos de aluguel recebidos do exterior estão sujeitos ao recolhimento mensal obrigatório (carnê-leão), com posterior ajuste na declaração anual, sendo possível compensar eventual imposto pago no país onde o imóvel está localizado, conforme acordo aplicável.
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Falar com Advogado EspecialistaPontos que exigem atenção
- Conversão correta dos valores recebidos para reais na data do recebimento
- Compensação do imposto pago no exterior, quando aplicável
- Declaração do imóvel na ficha de bens e direitos no exterior
- Diferenças de tratamento conforme existência de acordo de dupla tributação
Consequências da omissão
A omissão de rendimentos de aluguel recebidos no exterior pode ser identificada por meio de troca automática de informações entre autoridades fiscais de diferentes países, o que reforça a importância da declaração correta desde o início.
A Advocacia Custódio orienta proprietários de imóveis no exterior sobre a correta declaração e tributação de rendimentos de aluguel recebidos fora do Brasil.