Advogado Imobiliário em Guarulhos e Grande SP
Inteligência e segurança jurídica para proteger seu patrimônio. Atuamos em transações, litígios e regularizações imobiliárias com precisão estratégica.
Soluções Especializadas em Direito Imobiliário
Protegemos proprietários, investidores e construtoras através de assessoria consultiva e contenciosa de alto nível.
Usucapião Judicial e Extrajudicial
Regularize a propriedade do seu imóvel. Análise rigorosa de posse, lapso temporal e documentos para aquisição originária.
Saber mais sobre Usucapião →Análise e Elaboração de Contratos
Contratos de compra e venda, locação, permuta e alienação fiduciária redigidos com máxima segurança jurídica.
Distrato e Atraso de Obra
Defesa de direitos contra construtoras e incorporadoras. Rescisão de contrato com restituição justa de valores.
Regularização de Imóveis
Assessoria completa em desmembramentos, averbações, unificações e retificações de área junto aos cartórios e prefeitura.
Por que o Direito Imobiliário exige um especialista?
O patrimônio imobiliário representa, na maioria das vezes, a maior parcela das conquistas de uma vida ou o principal ativo de uma empresa. O risco de litígios ou irregularidades pode resultar em perdas financeiras devastadoras.
Nossa atuação preventiva visa eliminar riscos antes que eles se materializem, e nossa atuação contenciosa é pautada na agressividade estratégica e conhecimento técnico aprofundado das leis civis e registrais.
- Auditoria (Due Diligence): Investigação completa antes da compra.
- Mitigação de Riscos: Evite bloqueios judiciais e fraudes contra credores.
- Valorização Patrimonial: Um imóvel regularizado vale exponencialmente mais no mercado.
Conteúdo produzido com rigor técnico
Na Custódio Advocacia, não entregamos soluções genéricas. Todas as estratégias imobiliárias são lideradas e supervisionadas pelo Dr. Henrique Custódio, combinando jurisprudência atualizada com uma visão comercial para os negócios dos nossos clientes.
Por Henrique Custódio — Advogado Especialista
Conheça o AdvogadoDúvidas Frequentes sobre Direito Imobiliário
Qual a importância da due diligence imobiliária?
A due diligence é uma auditoria prévia à compra do imóvel. Levantamos certidões do vendedor e do imóvel para garantir que ele não seja alvo de penhoras trabalhistas, execuções fiscais ou fraudes. É o que impede você de perder o imóvel após pagá-lo.
Posso devolver um imóvel na planta se a obra atrasar?
Sim. A Lei do Distrato e a jurisprudência garantem o direito de rescisão por culpa da construtora caso o prazo (incluindo os 180 dias de tolerância) seja extrapolado, com direito à devolução de 100% dos valores pagos corrigidos, além de possíveis multas.
O que é Usucapião Extrajudicial?
É o reconhecimento do direito de propriedade feito diretamente no Cartório de Notas e Registro de Imóveis, sem necessidade de ir ao Juiz. Exige o acompanhamento de um advogado obrigatório e costuma ser consideravelmente mais rápido que a via judicial.