Due Diligence Imobiliária para Investidores: o Passo a Passo Antes da Aquisição

Investidores que adquirem imóveis com frequência sabem que o retorno de um investimento imobiliário depende tanto da escolha do bem quanto da qualidade da análise jurídica realizada antes da aquisição. A due diligence imobiliária é o processo que sustenta essa segurança.

Etapas de uma due diligence completa

O processo envolve a análise da matrícula atualizada do imóvel, certidões pessoais dos vendedores, certidões do próprio imóvel, e verificação de eventuais ações judiciais que possam impactar a segurança da aquisição.

Documentos e certidões essenciais

• Matrícula atualizada com todas as averbações do imóvel
• Certidões de ações cíveis, fiscais e trabalhistas dos vendedores
• Certidão negativa de débitos de IPTU e, se aplicável, condomínio
• Verificação de regularidade urbanística e ambiental do imóvel

Investimento que se paga

O custo de uma due diligence completa é significativamente inferior ao risco de adquirir um imóvel com pendências que só se revelam após a aquisição, quando as opções de solução costumam ser mais limitadas e custosas.

A Advocacia Custódio realiza due diligence imobiliária completa para investidores antes de aquisições relevantes, reduzindo riscos jurídicos do investimento.