Locação Residencial de Alto Padrão: Cláusulas que Protegem Proprietário e Locatário

A locação de imóveis residenciais de alto padrão envolve valores e responsabilidades que exigem um contrato substancialmente mais detalhado do que os modelos padronizados usualmente utilizados em locações residenciais comuns.

Elementos que exigem tratamento específico

Mobiliário e itens de decoração inclusos na locação, equipamentos e sistemas automatizados da residência, e responsabilidade por manutenção de piscinas, jardins e áreas de lazer são pontos que precisam de descrição detalhada em vistoria e no próprio contrato.

Cláusulas recomendadas para esse perfil de imóvel

• Vistoria detalhada de entrada, com registro fotográfico completo
• Relação específica de bens móveis e equipamentos inclusos
• Responsabilidade pela manutenção de sistemas especiais da residência
• Garantias reforçadas, compatíveis com o valor do aluguel envolvido

Discrição como valor agregado

Locações de alto padrão frequentemente envolvem cláusulas de confidencialidade sobre a identidade das partes e sobre a própria existência do contrato, especialmente quando envolvem pessoas públicas ou empresários com necessidade de maior privacidade.

A Advocacia Custódio elabora contratos de locação residencial de alto padrão, com atenção aos detalhes que protegem proprietários e locatários nesse segmento específico.