Seu imóvel deveria ter sido entregue e a obra continua atrasada?
A data prevista em contrato, eventuais prazos contratuais de tolerância e as despesas decorrentes do atraso precisam ser analisadas antes de definir os próximos passos.
FAZER TRIAGEMPontos essenciais na análise de atraso na entrega de imóvel
Compreender o contrato, os prazos legais e as consequências práticas do atraso é fundamental para avaliar as medidas jurídicas cabíveis.
⏳ Cláusula de Tolerância
A existência e a extensão de eventual prazo de tolerância dependem de previsão expressa e válida no contrato, a ser confirmada caso a caso.
🏠 Despesas com Aluguel
Custos com moradia provisória suportados durante o período de mora da construtora podem ser passíveis de ressarcimento.
⚖️ Multa e Lucros Cessantes
A mora injustificada da incorporadora pode ensejar penalidades contratuais e reparação de prejuízos causados ao comprador.
📑 Opção por Rescisão ou Entrega
O adquirente pode requerer a conclusão da entrega com indenização ou a rescisão com devolução integral dos valores pagos.
Nem todo atraso autoriza as mesmas providências
Cada contrato estabelece datas, formas de prorrogação e condições de entrega. A viabilidade de rescisão ou de pedido indenizatório depende da análise conjunta dos termos assinados, das notificações trocadas e do tempo decorrido.
A triagem inicial serve para organizar as informações principais do seu caso e verificar se a situação recomenda análise técnica individualizada.
Verificação de Atraso de Obra
São poucas perguntas rápidas. Não existe resposta certa ou errada, e 'Não sei' também vale.
Você já recebeu as chaves?
Quando a construtora prometeu entregar as chaves?
Essa data está no contrato. Se não lembrar o mês exato, escolha o mais próximo.
O atraso trouxe algum gasto extra para você?
Pode marcar mais de uma opção.
O que você mais quer resolver agora?
Você tem uma cópia do contrato?
Pode ser papel, PDF ou foto. Se não tiver agora, tudo bem.
Última etapa: para onde enviamos o retorno?
Um advogado vai ler suas respostas e falar com você pelo WhatsApp.
Seus dados são usados apenas para o contato sobre o seu caso.